天津市河东区人民政府天津铁厂街道办事处机关天铁街社区长效物业管理服务项目(项目编号TJHD-2025-D-0001)公开招标公告

受****委托，****将以公开招标方式，****社区长效物业****政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。

本项目为远程招投标，一律不接受纸质投标文件，只接受加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理CA数字证书（USBKEY）和电子签章。投标人须按招标****市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。

一、项目名称和编号

（一）项目名称：****社区长效物业管理服务项目

（二）项目编号：****

二、项目内容

第一、二、三包：物业管理，合同履行期限：2025年4月1日至2026年3月31日，共1年（特殊情况以合同为准）。

三、项目预算

项目总预算为434.1万元。第一包预算为：149.97296万元；第二包预算为133.80614万元；第三包预算为150.3209万元。

四、供应商资格要求（实质性要求）

（一）供应商应具备独立法人资格。

（二）投标人须具备《****政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：

1. ****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。

2. 财务状况报告等相关材料：

A.****事务所审计的2023年度或2024年度财务报告扫描件。

B. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。

注：A、B两项提供任意一项均可。

3. 依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。

4. 投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

5. 提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。

（三）本项目不接受联合体投标。

（四）本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。

五、****政府采购政策

（一）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定，本项目专门面向中小企业采购。

（二）根据财政部发布的《****监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。

（三）根据财政部、民政部、****联合会发布的《关****政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。

注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《****办公厅、****办公厅、****办公室关于印发、的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。

（五）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

六、获取招标文件时间、方式

（一）获取招标文件时间：2025年03月04日至2025年03月11日，每日9:00至17:00（**时间，法定节假日除外）。

（二）获取招标文件的方式：

1.获取招标文件网址：使用****公司发出的CA数字证****认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍****市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.****.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载招标文件。

2. 供应商注册、CA数字证书（USBKey）领取、电子签章办理办法：

（1****中心网注册：****采购中心网（http://tjgpc.****.cn）首页点击“供应商注册”，填写相关内容。****中心注册窗口联系电话：022-****8316。

（2****政府采购网注册：****政府采购网（http://tjgp.****.cn/gys_login.jsp）点击“申报注册”，完成网上注册。

（3）CA数字证书（USBKey）领取及电子签章办理：****采购中心网（http://tjgpc.****.cn）--服务指南--供应商注册、领取CA数字证书（USBKey）及电子签章制章的流程。

CA数字证书办理联系电话：400-0566-110或022-****8059。

电子签章办理联系电话：022-****8316。

（三）下载招标文件后如放弃投标，请于网上应答截止时间之前取消投标。

（四）本项目不组织踏勘现场。

（五）本项目不组织标前答疑会。

七、网上应答时间

2025年03月04日9:00至2025年03月25日08:30，使用****公司发出的CA数字证****认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍****市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.****.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”进行应答并提交。

网上应答帮助链接：http://tjgpc.****.cn/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008

八、投标截止时间及方式

（一）投标截止时间：2025年03月25日08:30。投标截止时间前提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）方为有效投标。

（二）投标方式：本项目投标采用网上电子投标方式，投标人须于投标截止时间前使用****公司发出的CA数字证****认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍****市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.****.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。

九、开标时间及方式

（一）开标解密时间：2025年03月25日08:30至09:30完成开标解密的投标为有效投标。

（二）开标解密方式：本项目采用网上开标方式，投标人须于规定时间内使用****公司发出的CA数字证****认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍****市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.****.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”完成开标解密。

（三）网上开标公示时间：2025年03月25日09:30至12:00。投标人可在规定时间内使用****公司发出的CA数字证****认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍****市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.****.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”自行查看开标信息。

十、采购代理机构名称、地址、联系人及联系方式

（一）采购代理机构名称：****

（二）采购代理机构地址：**市**区建新路27号

（三）联系人：潘绍明

（四）网址：http://tjgpc.****.cn

（五）对外办公时间：法定工作日9:00～12:00，14:00～17:00

（六）咨询服务电话：

1. 供应商注册、电子签章办理咨询：022-****8316

2. 采购文件咨询：022-****0960

3. 网上应答及解密操作咨询：022-****0960

十一、采购人的名称、地址和联系方式

（一）采购人名称：****

（二）采购人地址：**省**市涉****办事处

（三）采购人联系人： 朱海芹

（四）采购人联系电话：031****5066

十二、质疑方式

（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《投标须知》“8. 询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。

采购人质疑受理：

1. 联系部门：****

2. 联系地址：**省**市涉****办事处

3. 联 系 人：朱海芹

4. 联系方式：031****5066

（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、****未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向采购人同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。

十三、公告期限

招标公告的公告期限为5个工作日。

十四、招标代理服务费

本项目不收取招标代理服务费。

2025年03月04日

招标文件（****）最终版.docx