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一、项目名称：****物业服务采购项目
二、项目编号：****
三、采购人名称：****
四、采购人地址：**省**市**区**东路197号
五、采购人联系人及联系方式：闫** 0311-****9161
六、本项目资金来源：自筹资金
七、项目预算金额：人民币96万元。若供应商最后报价超过上述预算，其响应文件将被拒绝。
八、本项目采购内容：物业服务，服务期限1年，服务地点为**省**市**区**东路197号****办公区，办公区共3层（办公楼9层、10层、11层）。详见竞争性磋商文件第四章。
九、供应商应满足如下资格要求：
（一）基本资格要求：
1.在中华人民**国境内合法注册、参加磋商竞争的法人或其他组织；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.参加此采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。较大数额罚款认定为200万以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
（二）特殊资格要求：
1.专业资质要求：无
2.其他要求：
（1）近三年内（2022年3月1日起至响应文件递交截止时间），在经营活动中无违法****银行系统发生过诉讼争议；
（2****事务所审计的近一年度（2023年）财务审计报告复****银行出具的资信证明。
（3）近1年内（自2024年3月1日至响应文件递交截止日）任一个月依法缴纳税收的证明文件
（4）近1年内（自2024年3月1日至响应文件递交截止日）任一个月依法缴纳社保的证明文件
（5）提供“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询相关主体信用信息报告或信用记录截图
（三）本项目响应文件递交截止时间前被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目磋商；
（四）本项目响应文件递交截止时****管理部门准入类行政处罚（处罚期限尚未届满的）的，或被列入采购人失信供应商禁入名单的（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目磋商；
（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商；
（六）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目磋商；
（七）本项目不接受联合体参与磋商；
（八）法律、行政法规、竞争性磋商文件关于供应商的其他资格要求。
十、竞争性磋商文件购买：
（一）发售时间：2025年 4 月 2 日19:00至2025年 4 月10 日17:00时（**时间）。
（二）文件领取方式：登录中化商务数字化服务平台（d.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买《磋商文件》（电子版），本项目不提供纸质版《磋商文件》。
具体操作步骤：进入平台首页，点击“投标服务—购买文件”，选择“公开项目”，按项目编号后四位搜索，点击“立即购买”。支付成功后，可下载《磋商文件》及增值税电子普通发票。平台支持个人银联、微信支付，本公司不接受任何电汇支付；
注：潜在供应商需先进行网上注册（免费，注册审核时间预计半天；每家公司只能注册一个账号，账号、密码查询、供应商注册、购标事宜请电话咨询：010-****1277，或者点击平台首页右下角“在线客服”。
（三）文件售价：人民币零元，《磋商文件》售后不退。平台使用费：人民币贰佰元整（200元）
（四）文件发售联系人：张祥泰
（五）联系方式：199****0648
（六）联系邮箱：****@sinochem.com
十一、响应文件递交截止时间及地点：所有响应文件应于2025年 4 月 14 日下午 14 时 00 分（**时间）前递交至**市**区**东路197****银行大厦9楼会议室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。
十二、评定成交标准：综合评分法，满分100分。详见竞争性磋商文件第三章。
十三、信息发布媒体：金采网、中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标****银行官网。
十四、本次磋商由采购代理机构负责组织实施，请按以下方式联系：
（一）采购代理机构：****
（二）地址：**省**市**区联盟路707号
（三）联系人：张祥泰、郭颖、许倩
（四）电话：0311-****8868、199****0648、189****0672
（五）电子邮件：****@sinochem.com
质疑联系人及联系方式：同采购代理机构联系人及联系方式
