京通铁路昌平至朝阳地段电气化改造工程建设用地规划论证方案（围场段）公示

京通铁路**至**地段电气化改造工程建设用地规划论证方案（围场段）公示

为促进蒙东及东北西部地区经济协调发展，助推区域城市化进程，助力我国循环经济发展，推进节约型与环境**型社会建设，依据相关政策文件要求，开展京通铁路**至**地段电气化改造工程建设用地规划论证方案（围场段）编制工作，现将规划论证方案进行公示，公示期7天（2026年11月2日至2026年11月8日），广大市民如有意见和建议请在公示期间与****联系。公示内容如下：

（一）规划范围

本项目为既有线改造工程，主要用于站场改造、平改立、**通信基站及牵引变电所等工程。项目共涉及24个地块，其中**地镇2个、克勒沟镇5个、四道沟乡1个、四合永镇8个、腰站镇4个、银窝沟乡4个，总用地面积4.7970公顷。

（二）规划内容

1、用地布局

结合项目总体建设方案，各分项工程建设内容具体如下：站场改造工程以**货运场牵出线为主；平改立工程重点实施公路工程建设；牵引变电所工程主要布设主控室及配套变配电设施；通信基站工程主要建设通信机房、信号塔与信号杆等设施。

站场改造工程（地块01、地块02）用地性质为交通运输用地（12）中的铁路用地（1201）；平改立工程（地块03—地块16）用地性质为交通运输用地（12）中的公路用地（1202）；牵引变电所工程（地块17、地块18）用地性质为公用设施用地（13）中的供电用地（1303）；通信基站工程（地块19—地块24）用地性质为公用设施用地（13）中的通信用地（1306）。

2、开发强度控制

站场改造工程（地块01、地块02）、平改立工程（地块03—地块16）对开发强度指标不予控制。

牵引变电所（地块17、地块18）控制指标为：容积率≤0.3，建筑密度≤25%，绿地率≥20%，建筑限高10米；铁路通信基站（地块19—地块24）控制指标为：容积率≤0.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高10米。同时，为适配专业设备安装及运营工艺需求，项目配套变电设备、信号铁塔不作固定建筑高度限制，可依据项目实际功能布局、专项工艺规范及运营使用要求合理确定建设高度。

3、其他要求

**建筑应符合相关法规、技术标准有关**、通风、卫生、防灾、交通安全的要求规定；绿色建筑标准、装配式建筑、被动式超低能耗建筑的应用应满足地方相关政策要求。项目建设过程中应严格遵守相关规范要求，合理布局设施，控制建设范围，保护周边生态环境；各类开发建设活动不得对周边用地、植被及水土环境产生不利影响，落实生态保护、水土保持及安全防护要求。

联系电话：0314-****150

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2026年11月2日

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