中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司对北京中天恒信房地产开发有限公司债权（1户两笔）资产处置公告

债务企业名称：**中天恒****公司

所在地: **市**区李桥镇馨港庄园二期28号

债权总额:107,410.69万元(截至2026年5月31日，该债权总额可能已超过法律支持的上限要求，****法院认定数额为准)

债权情况：

****拥有**中天恒****公司债权1户两笔，截至2026年5月31日，第一笔贷款本金19,000.00万元，利息/违约金69,645.03万元，债权总额88,645.03万元；第二笔贷款本金4,630.00万元，利息/违约金14,135.66万元，债权总额18,765.66万元；以上合计贷款本金23,630.00万元，利息/违约金83,780.69万元，合计债权总额107,410.69万元。

贷款方式为抵押、质押、保证贷款。

其中第一笔债权：1.以债务企业股东名下拥有的三套个人房产提供抵押担保，已办理抵押登记，抵押他项权证号分别为石房他证开字第****09341号，X京房他证顺字第131485号，石房他证开字第****09340号。2.以债务企业100%股权提供质押担保，即甄永杰、李莉二人持有的中天恒信100%股权提供质押担保，已办理股权质押登记，他项权证号为（京顺）股质登记设字【2012】第****1244号、第****1245号。3.由甄永杰、李莉提供连带责任保证担保。

第二笔债权：由甄永杰、李莉提供连带责任保证担保。

诉讼执行情况：已进入强制执行阶段，依法查封了债务企业抵质押资产、**中天恒****公司****公司名下中天神韵项目土地、未售商业及30#住宅等相关资产，查封在有效期限内。****法院提出了执行异议，且上述部分查封物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用等瑕疵，请予以关注。

风险披露：该项目涉诉较多，包括债务人、****公司的诉讼，****公司于2019****交易所有限公司公开挂牌转让该1户两笔债权资产，****公司****公司及相关方签订了《资产转让协议》，因未按协议约定交纳尾款，已向其发送解除协议通知，该项目也存在资产转让纠纷，请予以关注。

处置方式：公开竞价（包括不限于招投标、拍卖、要约邀请公开竞价、公开询价、交易所挂牌）、债务减让、协议转让、执行和解、债务重组等交易方式。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。如采用债权转让方式处置，以下主体除外：①国家公务员、****公司工作人员；②该项资产处置工作相关中介机构所属人员；③债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属；④债务企业的控股股东、实际控****公司,担保****公司,债务企业的其他关联企业；⑤上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；⑥不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；⑦****总局认定的其他不宜受让的主体。

交易条件：一次性付款。

公告发布日期：2026年11月3日。

有效期限：自本公告发布之日起7个工作日内有效。

上述债权信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任。具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部分产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。债权转让金额以最终签署协议上的转让金额为准。

本次处置检查公平、公正、公**则，任何意向方均不得以任何形式（包括但不限于缴纳保证金）当然取得对标的资产的优先购买权或标的资产的任何购买保证。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：谢女士、胡先生

联系电话：0311-****3217、0311-****3267

联系地址：**省**市红军大街27号

邮政编码：050061

****办公室（审计部）联系人：王先生

联系电话：0311-****3282

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2026年11月3日