涞源香江仁家超市经营项目招标书

**香江仁家

超市经营项目招标书

第一章招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：****超市经营承包项目

2.项目地点：****中心

3.招标方式：公开招标

4.招标内容：****超市整体经营权对外招标，包含超市整体布局、货架采购安装、商品铺货陈列、人员配置、日常经营管理、卫生保洁、合规运营及按期开业等全部工作。

5.免费经营期限： 2 年，免收房屋租金（自正式营业之日起计算）.

5.1租赁期间承担全部运营费用（商业标准）：

商业水费：7.49元/吨

商业电费：1元/度

商业物业费：2元/月/平米

装修垃圾费：1000元/一次性

商业取暖费：33.23元/月/平米

排污费、网络费、卫生消杀费、经营所需全部税费等，按月按时向相关单位缴纳。

二、硬性时间节点（不可调整）

1. 2027年1月1日前：中标方必须完成全场货架安装、摆置、规整、分区到位、基础陈列摆满，达到可营业铺货标准，通过招标人验收。

2. 2027年4月1日前：中标方必须完成全部备货、人员上岗、价签录入、设备调试、卫生清理等所有筹备工作，实现超市全面、稳定、正常对外营业。

3. 以上两个时间节点为合同核心履约节点，逾期视为严重违约。

三、投标人资格要求

1.投标人须为合法经营的企业或个体经营者，投标时必须提供真实、有效、在有效期内的营业执照（复印件加盖公章/签字按手印）。

2.具备食品、****超市相关经营资质，无失信记录、无重大违法经营记录。

3.****超市的资金、人员、货源、管理能力，能够完全满足本项目工期及开业要求。

4.不接受联合体投标。

四、投标保证金

1.保证金金额：人民币 50000元（大写：伍万元整）

2.缴纳时间：投标截止前足额转账至指定账户，未缴纳或金额不足直接废标。

3.收款账户信息

公司名称：****

税号：****0600MA07Q6U02F

开户行及账号：****银行****公司****支行130********800000084

备注：****超市经营投标保证金

4.保证金管理规则

（1）未中标单位：开标结束、结果公示无异议后10个工作日内无息全额退还；

（2）中标单位：自动转为项目履约保证金，合同期满无违约无息退还；

（3）投标人出现弃标、弄虚作假、中标拒签合同、未按期完成货架布置、未按期开业、严重违规经营的，保证金不予退还，招标人有权取消经营资格、单方解除合同。

第二章投标人须知

一、投标文件必备资料

1.经营者有效营业执照复印件；

2.法人/经营者身份证复印件；

3.超市整体经营方案（布局规划、货架规划、品类规划、管理制度、开业计划）；

4.工期节点承诺书（明确保证：2027.1.1前摆齐货架、2027.4.1前正常营业）；

5.投标保证金转账凭证；

6.无违法失信经营承诺书。

二、现场及履约要求

1.****超市货架采购、安装、摆放、分区布局、陈列美化，所有费用自理。

2.自行负责商品采购、铺货、价签、收银系统、设备维护、人员招聘管理。

3.严格遵守市场监管、食品安全、消防安全相关法律法规，合规经营。

4.招标人有权对货架进度、铺货进度、开业进度进行阶段性检查验收。

三、违约处罚约定（刚性条款）

1.2027年1月1日未完成全场货架摆齐、规整验收：视为严重违约，直接取消中标资格、扣除全部保证金、收回经营权。

2.2027年4月1日未实现正常对外营业：招标人可单方无条件解除合同，没收履约保证金，追究全部损失。

3.经营期间出现食品安全问题、重大投诉、违规经营，招标人有权随时终止合同。

第三章经营标准及要求

1.超市经营范围：预包装食品、日用百货、粮油副食、生活用品等合规商超品类。

2.店内货架布局合理、分类清晰、货品**、卫生干净、价签齐全。

3.保证货品正规渠道采购、质检合格、无三无产品、无过期变质商品。

4.保持常态化正常营业，营业时间稳定、服务规范。

5、提供营业执照、食品经营许可证等全部经营证照，独立经营、自负盈亏。

6、日常店内消防安全、食品安全、人员人身财产安全全部责任。

7、 生鲜经营涉及用电冷库、水产给排水，乙方做好防滑、防漏水，如因乙方漏水、渗水造成房屋、其他商铺、业主财产损失，全部由乙方赔偿。

8、 经营食品安全责任：食品变质、顾客食物中毒、消费者索赔等，全部由乙方独立承担，与甲方无关。

第四章评标标准

1.资格符合性（一票否决）：必须具备有效营业执照、足额缴纳5万元保证金、承诺工期节点，缺一项直接废标。

2.综合评分依据：经营方案完整性、从业经验、资金实力、开业保障、服务规范、信誉情况。

3.择优确定中标**经营方。

第五章合同主要条款说明

1.本招标文件所有时间节点、保证金规则、经营要求，全部写入正式承包经营合同，具备合同法律效力。

2.中标人独立经营、自负盈亏、自行承担人工、货源、水电、耗材、设备全部成本。

3.经营期间安全事故、食品安全事故、民事纠纷全部由中标经营者自行承担。

第六章附则

1.本招标文件内容为招标正式有效依据，所有投标方视为全部知悉、自愿遵守。

2.本文件最终解释权归招标人所有。

招标人（盖章）：****

联系人： 孙 总

联系电话： 135****8210、158****9051

日期： 2026 年 11 月 6 日