承德县交通运输局办公楼12处底商一年期租赁权公开拍卖

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-13 14:30

预展地点：**省**县下板城镇板城大街

预展时间：2026-11-10~2026-11-12

我公司接受委托，对****12处底商一年期租赁权公开拍卖：

竞 买 协 议

根据《中华人民**国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，双方经**协商，就竞买人参加河****公司于2026年11月13日14时30分在中拍平台举办的“****办公楼12处底商一年期租赁权公开拍卖”的拍卖会，竞买拍卖标的事宜，自愿遵守本协议内容：

一、拍卖时间：2026年11月13日14时30分

拍卖地点：中拍平台网络拍卖（https://paimai.****.cn）

二、出让标的的基本情况

三、标的展示

1.展示时间：2026年11月10日—2026年11月12日

2.展示地点：**省**市**县下板城板城大街。

3.展示方式：有意向的竞买人在展示时间内自行前往指定地点查看标的情况。

四、保证金缴纳

经认真阅读关于****办公楼12处底商一年期租赁权公开拍卖的拍卖文件及拍卖公告并经过现场踏勘我方（竞买人）完全接受并愿意遵守拍卖文件中的规定和要求，对所有文件及标的现状均无异议。同时对于发布在中拍平台及**公共**交易平台（**县）上与本场拍卖会相关的所有内容均予以知悉并认可。

我方（竞买人）现正式申请参加于2026年11月13日14时30分在中拍平台举办的拍卖会。我方（竞买人）愿意按拍卖文件规定，缴纳竞买保证金，参加****办公楼12处底商一年期租赁权的竞买。保证金到账截止时间：2026年11月12日16时00分，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效，不能参加本次拍卖会。

若能竞得该标的，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方（竞买人）愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的一切损失。保证金在双方完成标的交割后，买受人的保证金冲抵拍卖佣金，未竞得人的保证金退回原账户。

五、拍卖成交价款的确定与支付

网络拍卖以系统确认方式表示竞买成交。拍卖成交后竞得标的的竞买人即成为买受人。买受人应在拍卖成交后5日内付清成交价款。

六、拍卖佣金及其支付

买受人应在拍卖成交后五日内按成交的2.8%向河****公司支付拍卖佣金。同时需向中拍平台支付1.5‰的软件使用费。

七、其他拍卖费用及其支付

买受人承担公证费、占场费、监督费等费用（若无则不支付）。

八、标的交付

买受人在支付拍卖佣金后，凭与拍卖人签订的《拍卖成交确认书》即可联系支付成交价款并完成标的交付。逾期缴纳或未缴纳的，我公司将按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定处理。

九、手续变更税费

本次拍卖所涉及的各种税费按照国家有关规定，各自承担，手续各自办理。请买受人在拍卖前详细了解标的物的现状，拍卖以现状为准，本公司不承担未经委托人告知的拍卖标的的瑕疵担保责任。

十、竞买规则

1、竞买人进入拍卖会场（中拍平台）参与竞买，即该竞买人表示同意、认可并遵守该竞买规则以及发布在中拍平台上的拍卖公告等文件的所有内容、注意事项，同时对拍卖标的的现状充分了解并认可拍卖标的的现状。

2、竞买人应按公告公布的拍卖时间提前10分钟登录中拍平台参加本场拍卖会，确保网络和电力稳定，注意拍卖时间，错过时间或因其他原因无法登录责任自负，我公司及平台不承担任何责任。凡在本平台上以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

竞买人不应将其账号、密码转让或出借给他人/组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，我公司及平台不承担任何责任。

3、竞买人之间，竞买人和拍卖人之间不得恶意串通，损害国家及他人利益。

4、拍卖会有优先购买权人参加的，依法享有优先购买权。

5、本公司不承担未经委托人告知的拍卖标的物的真伪与品质的瑕疵责任。

十一、拍卖过程

1、竞买人在中拍平台注册成功并实名认证后，报名该标的参加竞拍。

2、报名后，****公司交纳保证金，并确认报名资格。

3、拍卖会开始前，竞买人登录账号，再次确认标的，等待开拍。

4、拍卖会开始后，竞买人确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍。

5、出价规则：

(1)首次出价只能大于等于起拍价。

(2)首次出价者在自己首次出价领先的状态下，不必等有人出价，即可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价，因自行出价造成损失的，竞买人自行负责。

(3)默认按照加价幅度出价，也可通过‘+’号、‘-’号出价（可按照加价幅度的N倍加价（N≥1）。

6、网络拍卖自由竞价时间为3分钟，限时竞价时间为20秒。

（1）延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，结束时间系统将自动延时20秒，且不断循环。

（2）优先购买权人规则：

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

7、若拍卖结束时您的出价为最高价且满足条件，经拍卖师确认成交，则您可最终竞买成功。

十二、网络竞拍免责条款：

在网络竞拍活动中，发生下列情形之一的，我公司及中拍平台不承担任何责任：

（1）网络受到病毒干扰、攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪等；

（2）网络受到他人破坏、毁损的；

（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或断网、停电的；

（4）竞租人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的；

（5）竞租人未及时关注竞拍人发布的相关竞价活动信息的；

（6）竞租人自身的终端设备和网络异常的；

（7）中华人民**国法律法规规定的适用于互联网站的有关免责条款，同样适用于本次网络竞拍活动。

竞买人必须认真阅读本规则和《****协会网络拍卖平台拍卖规则》，同时充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担，如果中止或终止竞拍的，委托人、我公司以及网络平台均不承担竞租人的一切损失。

十三、违约责任：

买受人未按约定在规定的时间内足额支付拍卖佣金和拍卖价款以及违反本协议约定的将被视为违约，其所交保证金不予退还。拍卖标的若再行拍卖，拍卖公司将遵照《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定处理，即：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。”，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”

十四、网络拍卖，竞买人报名参与竞买即视同认可本竞买协议及发布在中拍平台、**

交易平台（**县）上的所有内容及注意事项。

竞买人（签字或盖章）：

拍卖人（盖章）：河****公司 法定代表人或主要负责人：

签订时间：年 月 日