河北启天房地产开发有限公司招募意向重整投资人的公告

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招募意向重整投资人的公告

2026年10月13日，****法院作出（2026）冀0125破申1号通知书，决定对****（以下简称“启天公司”）进行预重整，****公司****公司临时管理人。

****公司预重整工作，广泛通知和征集重整投资人，保护债权人、债务人等相关各方的合法权益，推动重整企业按照最优方案继续经营，实现“保民生、保交房”的目标，制定优于破产清算的偿债方案，****政府****法院的指导下，临时管理人以公开、公平、公正为原则，面向****公司意向投资人，具体事项公告如下：

一、启天公司概况

****公司基本信息

启天公司于2011年10月12日在******管理局登记注册，统一社会信用代码为911********617378R；企****公司（自然人投资或控股）；注册资本2000万元；营业期限为2011年10月12日至2031年10月11日；法定代表人为张跃辉；注册地址为**省**市行**玉城大街南侧（启天悦城小区3-2-101）；经营范围为房地产开发与经营、物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；股东分别为张跃辉（持股75%）任执行董事，张燕（持股25%）任监事。

****公司开发项目基本情况

启天公司开发建设的“启天悦城”项目（以下简称“项目”）涉及三期，项目一期（3号楼）已建成竣工入住，二期（2号楼、地下车库）正在建设中，三期仅完成部分拆迁工作未建设。具体项目建设施工情况以项目现场现状及规划审批文件为准。

二、投资人最低承债标准

根据本项目资产负债的实际情况，意向投资人需要承诺承担最低限度的义务，作为确定意向投资人的前提条件，切实保障民生及债务的有序清偿。若意向投资人未按约定履行义务，视为违约，临时管理人有权解除投资协议，没收保证金，并重新招募意向投资人。意向投资人已投入资金作为普通债权处理。意向投资人需承担的最低义务具体如下：

（一）承担回迁债权的清偿交付义务。****法院裁定确认的回迁债权为准，由意向投资人承担回迁债权的清偿交付义务，包括交付安置房屋及其他认定的回迁债权清偿义务。

（二）承担商品房消费者债权交付或者清偿义务。****法院裁定确认的商品房消费者债权为准，由意向投资人承担商品房消费者债权的交付或者清偿义务。

（三）支付破产费用和共益债务。意向****公司破产费用（包括但不限于案件受理费、管理人报酬、聘用审计、造价、评估的费用等）和共益债务。

（四）除上述最低承债义务外，启天公司涉及其他债权，按照法定清偿顺序（包括但不限于：工程款优先债权、职工债权、社保及税款债权、普通债权、劣后债权），由意向投资人根据测算可额外承诺承担清偿义务，偿债方式由意向投资人在《投资方案》中予以明确。

三、意向投资人条件

意向投资人应独立参与投资，并应符合下述条件：

（一）中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，并承诺接受本次招募条件，认可本次招募流程并按照要求提交相关资料；

（二）财务状况与信用良好，具有充足的资金实力，能够提供相应的资信证明或履约能力证明，能够按规定时间支付重整计划规定的各类资金；

（三）报名时意向投资人及其控股股东、实际控制人及法定代表人未被列入“经营异常名单”“严重违法失信企业名单”“失信被执行人名单”或采取限制高消费措施、不存在欠缴税款记录、未负有数额较大的到期未清偿债务，****管理部门列入企业经营异常名单；最近三年内无重大违法行为；

（四）若法律法规、监管政策对投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合该要求。

前述条件仅为本次招募的最低限制性条件，符合该条件的投资人不必然中选。

四、招募流程

（一）报名

1.报名时间

（1）意向投资人报名截止时间为2026年11月12日17:00止。意向投资人应在报名截止时间前向临时管理人提交相关材料并缴纳报名保证金。****人民法院指导、监督下，根据实际需要单方决定**招募报名时间；对于报名期限届满后提交的报名材料，临时管理人有权不予接收。

（2）报名方式：现场报名或邮寄报名。以邮寄方式报名的，报名时间以寄出报名材料的时间为准。

2.报名材料

意向投资人应在本公告规定的时间内向临时管理人报名，并提交以下文件材料并逐项加盖报名者公章：

（1）参与重整投资意向申请书；

（2）意向投资人主体资格材料：营业执照正本复印件、法定代表人/负责人身份证明书及身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件（报名时提供身份证原件核对）；

（3）意向投资人基本情况介绍，包括但不限于主体资格、股权结构、组织架构、主营业务、业绩情况、资产负债、联络信息（联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等）；

（4）意向投资人资信证明，****公司注册资本的验资报告或其他履约能力证明最近三年度财务报表、最近三年年度审计报告、最近三个月内的存款余额证明、银行资信证明等；

（5）意向投资人及其控股股东、实际控制人及法定代表人未被列入“经营异常名单”“严重违法失信企业名单”“失信被执行人名单”或采取限制高消费措施、不存在欠缴税款记录、未负有数额较大的到期未清偿债务，****管理部门列入企业经营异常名单；最近三年内无重大违法行为的承诺书。

（6）投资意向书，包括但不限于主要投资方式和投资条件；

（7）临时管理人要求提交、意向投资人认为有必要提交的其他相关材料。

（二）资格审查

临时管理人在收到完整的报名材料后，****法院的监督、指导下对报名人进行资格审查。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，临时管理人有权决定不予接受其报名或要求其补正材料。临时管理人要求补正材料的，意向投资人应在指定的时间内按照要求补正并提交材料。

（三）缴纳保证金

意向投资人报名的同时，需向临时管理人账户缴纳报名保证金人民币100万元（大写：人民币壹佰万元整）（不计利息），视为报名成功。意向投资人未按期缴纳报名保证金的，不得参与后续程序。

（四）尽职调查

符合招募条件且缴纳报名保证金的意向投资人与临时管理人签署《保密协议》，临时管理人可配合意向投资人进行尽职调查，尽职调查时间一般不超过15日，意向投资人开展尽职调查的费用由意向投资人自行承担。同时，临时管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查。公告中已经披露的事实，****公司不再重复提供信息、资料。

意向投资人在尽职调查及后续******公司用户数据、财务数据及其他商业秘密，仅限用于本次重整投资之目的，不得用于其他任何用途；涉及个人信息处理的，应遵守相关法律法规并承担合规责任；否则报名保证金不予退还。

（五）初步重整投资方案的提交

1.意向投资人应在尽职调查完成后3日内（最迟不得晚于2026年12月1日）向临时管理人提交《投资方案》并缴纳投资保证金人民币100万元（大写：人民币壹佰万元整）（报名保证金可直接转为重整投资保证金，不计利息），《投资方案》内容应当包括但不限于偿债方案、投资金额、资金来源、报价依据、工程续建、经营方案及交房时间等，****公司保民生、保交房的目标，依法保护各类债权人的合法权益。

2.《投资方案》应装订成册，在封面加盖意向投资人公章及法定代表人签字并加盖骑缝章，一式三份以书面形式提交至报名地点，电子版文件同时发送至临时管理人指定的邮箱。

（六）确定中选意向投资人

1.临时管理人将根据意向投资人提交的方案开展遴选工作。遴选过程中，临时管理人可视意向投资人提交初步重整投资方案的情况另行制定竞争方案，并组织****小组，通过市场化、法治化的公平、公开、公正的竞争性比选，并在听取各方意见与建议的基础上确定最终重整投资人及一家备选重整投资人。

2.若仅有一名报名成功者，在提交《投资方案》并缴纳重整投资保证金后，经临时管理人组织评审后可直接确定该意向投资人为重整投资人。

3.临时管理人将根据重整投资人提供的重整投资方案，与其签订相应的《投资协议》。重整投资人逾期未签署《投资协议》的，视为重整投资人违约，临时管理人有权宣布其丧失重整投资人资格，已缴纳的投资保证金不予退还，并有权将轮候的备选重整投资人确定为重整投资人。

4.《投资协议》签署后，重整投资人可以进一步按照更有利于债权人的原则优化重整投资方案，但优化后的方案不得低于初步重整投资方案及重整投资协议约定的标准，不得违反、放弃重整投资方案及重整投资协议确定的重整投资人权利及义务。否则，临时管理人有权单方面宣布丧失重整投资人资格并解除《投资协议》，重整投资人缴纳的投资保证金及报名保证金（包括已转为投资保证金的部分）均作为****公司，****公司债权人的债权。临时管理人有权将轮候的备选意向投资人确定为重整投资人。

5.重整投资人未在中选后5日内签订《投资协议》的，报名保证金及投资保证金均不予退还。前期缴纳的投资保证金在《投资协议》签订后，自动转为履约保证金的一部分，不计利息。

经评审未被选定为首选投资人、备选投资人的，其缴纳的投资保证金将在评选公示后15日内原路无息退还。

6.报名地址及联系方式

报名地点：******农贸市场杨平文具总店东侧天赐苑1-101室，****公司临时管理人

联系人：李律师188****6832、张律师137****9031

电子邮箱：****@163.com

（七）优先考虑情形

意向投资人同时具备房地产、建设工程、重整投资经验的优先。

五、特殊事项说明及风险提示

（一）本次公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。

（二）本公告由临时管理人根据前期调查结果编制，公告内容仅供意向投资人参考，不构成临时管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请。有关重整企业的具体情况，由各意向人通过尽职调查自行了解，意向投资人应谨慎判断本招募公告披露的相关信息，并自行咨询专业机构，应充分理解并知悉可能存在的风险。意向投资人一旦提交报名材料即视为对本次招募和遴选程序完全确认，即视为同意按照重整企业现状进行重整投资，并同意自行承担投资成本和所有风险。

（三）临时管理人有权决定继续、调整、撤回、中止或终止重整投资人招募和遴选，且不承担赔偿责任。

****法院****公司破产重整，意向投资人应自行承担投资成本和投资风险。****公司后续转入重整程序，可能将再次公开招募投资人，但是预重整阶段中选的重整投资人在同等条件下有优先中选权。

（五）本公告并非要约文件，不具有委托的拘束性效力，仅作为参考资料使用。意向投资人应自行判断并承担基于本公告内容作出投资决策的风险，不得因此向临时管理人主张任何权利或要求。临时管理人不承担任何法律或赔偿责任。

（六）本招募公告不适用《中华人民**国招标投标法》，临时管理人对本招募公告享有最终解释权。

特此公告。

****临时管理人2026年11月7日