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商务华庭物业服务项目招标公告
招标详情
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1.招标条件 2.项目概况与招标范围 3.投标人资格要求 4.招标文件的获取 5. 投标文件的递交 6. 发布公告的媒介 7. 其他公示内容 8. 提出异议渠道和方式 9. 本招标项目的监督部门 10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目 11. 本招标项目是否采用双盲评审 12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
13. 联系方式
本招标项目 商务华庭物业服务项目 已由 / 以 / 批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1项目概况：2.1.1 招标编号：HBBA2026-024 2.1.2 项目名称：商务华庭物业服务项目 2.1.3 项目概况：项目位于**省**市**区建设东街38号。该项目四至为：**商务路，北至商务街物资小区，南至建设东街，西至****公司，法院家属院，总建筑面积93859.55平方米。其中地下总建筑面积22739.95平方米（含地下车库15491.13平方米和地下室7248.82平方米）；地上总建筑面积71119.60平方米（住宅建筑面积/收费面积62470.66平方米，商业建筑面积/收费面积7221.33平方米，配套用房建筑面积891.72平方米，其他物业建筑面积360.84平方米，养老服务设施面积175.05平方米）。另有人防工程建筑面积4978.37平方米。建设内楼座共8栋，均为高层(2)栋,洋房（5）栋；商业（1）栋（49)套，地下建筑为地下车库和人防工程及为小区服务的配套设施用房。地下车位约370个。 2.1.4 服务地点：**省**市**区建设东街38号。 2.1.5 服务周期：自合同签订****委员会****公司止，预计3年，具体服务周期以实际发生为准。 2.1.6 服务标准：符合张发改价格﹝2019﹞514号文一级物业服务标准。
2.2招标范围：商务华庭住宅楼、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，前期物业管理服务包括小区公共区域综合管理、房屋共用部位维护、共用设施设备（给排水、供电、消防、智能化等）运行维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、应急处理、档案的建立与管理及业主咨询服务内容等。
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：投标人须具备有效的统一社会信用代码的营业执照副本或其他主体资格证明资料，并在人员、设备、资金、物业管理服务等方面具有相应的能力。（须作出承诺）
3.1.2财务要求：****银行开户许可证或基本存款账户信息，基本存款账户信息中应真实的反应投标人基本账户信息（包括账户名称、账号、开户银行名称等）；投标人须具备履行合同的良好财务能力（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）。
3.1.3信誉要求：投标人在“信用中国 ”网站（www.****.cn）未被重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；（投标人无需提供，以开标当天代理机构或招标人现场查询为准）
3.1.4其他要求：（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。 （2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，并对此做出承诺。 （3）投标人须建立物业管理日常投诉处理程序、标准及相关制度，并且聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力（提供承诺函，格式自拟）
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-11-10 09:00:00 至 2026-11-16 18:00:00 （**时间，下同） 圣诺联合电子招投标平台(https://www.****.com) 下载招标文件 。
4.2 招标文件售价 0 元，售后不退。
4.3其他说明: /
5.1 投标文件递交的截止时间为 2026-11-30 09:00:00 ，地点为 圣诺联合电子招投标平台(https://www.****.com)
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台、****住建局官网、****行业协会公众号、圣诺联合电子招投标平台 上发布。
本项目实行“暗标”评审，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。已在“**省公共**交易服务平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺联合电子招投标平台”(https://www.****.com) 获取招标文件。未经资格确认（注 册登记）的供应商，请按照“**省公共**交易信息网（网址：https://szj.****. cn/hbggfwpt/）”“****交易中心关于市场主体注册登记的通知 ”的要求办理相 关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业 CA 注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-****-3355。若投标人在使用 “圣诺联合电子招投标平台 ”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：0311-****7136、0311-****0300。投标人（供应商）在“圣诺联合电子招投标平台 ”参与项目后，进入“投标管理”-“已参与的项目 ”内查看参与的项目。
投标人通过圣诺联合电子招投标平台(https://www.****.com)提出异议。 对招标文件有异议的可通过文件形式向招标人、招标代理机构：****、****提出，招标人地址：**省**市**区建设东街38号，联系人：何文辉，联系电话：188****0202；****公司地址：**市**区西坝岗街碧秀园小区，联系人：郑忠，电话：180****5777。
监督部门名称： **市****建设局****办公室
电话： 0313-****575
电子邮箱： ****@163.com
否
否
| 标段名称 | 付费主体 | 收费金额(元) |
| 商务华庭物业服务项目 | 投标人 | 1000 |
| **** | 招标代理机构：**** |
| / | 地址：/ |
| / | 邮编：/ |
| 何文辉 | 项目负责人：郑忠 |
| 188****0202 | 项目负责人电话：180****5777 |
| / | 传真：/ |
| / | 电子邮件：/ |
| / | 网址：/ |
| / | 开户银行：/ |
| / | 账号：/ |
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2026-11-09
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