曲周县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(曲出告字[2026]18号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：

个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年11月11日 至 2026年11月30日 到 **市****中学北门底商 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年11月11日 至 2026年11月30日 到 **市****中学北门底商 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月30日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年11月30日 17时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年12月01日 10时00分****交易中心四楼会议室 进行。

七、 其他需要公告的事项：
(一)建设规划条件 1.该宗地用地性质为二类居住用地，1.0＜容积率＜2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米，人均公共绿地不小于1.0平方米。建筑高度不大于36米的住宅首层可设置室外专有庭院（只能建栅栏，不能建围墙，由开发商负责建设），不计入绿地率，不办理产权登记。地上停车楼、非机动车车棚、市政公用设施，以及结合小区景观设置的连廊、亭子、风井、人防和地下车库出入口等，不大于6 平方米/户的设备平台，不计入容积率。住宅封闭阳台，按投影面积一半计入容积率，阳台总建筑面积不大于20平方米，住宅起居室、餐厅、门厅等可设置挑空空间，按水平投影面积计算容积率； 2.**街道路绿线50米，**街道路红线20米，晨曦路道路红线20米，建筑退让**街道路绿线不低于10米，建筑退让**街和晨曦路道路红线均不低于10米，该宗地场坪整体标高为40.55，**间距应符合国家技术规范要求； 3.居住单体建筑物楼顶为不上人屋面，建设的楼梯间、 水箱等公用设施建筑水平投影面积不超过屋顶面积的25% (不超过25%,不计算高度)，女儿墙高度不超过0.6米，仅可建设1米不锈钢防护栏，不再建设支撑幕墙的建筑构架及装饰性构架； 4.单体建筑公摊面积比例不大于25%,且在销售处显著位置如实公开每栋单体建筑和户型的公摊面积，不对客户隐瞒； 5.该宗地主要出入口位于**街，次出入口位于晨曦路，小区采用人车分流，小区内不得设置地上停车位； 6.公共设施配建移交部分：物业管理与服务设施不低于167平方米，社区快递驿站不低于30平方米，便民服务市场按不低于120平方米/1000人标准配建（根据出让后设计方案中的户数，按每户3.2人确定）；配建不少于200平方米的健身场地并安装健身器材；儿童、老年人活动场地用地面积不低于170平方米；养老服务设施按照每百户不低于30平方米的标准配建，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，****审批局牵总负责验收、移交，其他****政府做好配合工作，移交必须达到基本使用标准，同时达到省市文件**关于城镇**小区配套非经营性公建设施的实施意见要求。 ****社区公共服务设施：不办理不动产证不计入容积率且不得销售，产权归全体业主所有。 鼓励增加嵌入式商业服务设施，可配建不超过项目地上建筑面积6%的商业规模并计入容积率； 7.机动车停车位（非机械式）须设置在地下，至少按户数1:1配建，应按停车位数100%预留充电设施安装条件。在此基础上可通过建设机械停车位等方式进一步增加停车位数量； 8.****停车场地禁止设于地下,其中电动自行车按户数不低于1:2配建，并配备遮阳（雨）集中充电设施； 9.建筑设计应采用新材料、新技术，应符合建筑节能和可再生能源利用要求，并需符合有关绿色建筑评价标准； 10.提倡建设装配式建筑和超低能耗建筑； 11.设计样式和标准、色彩、以及临街楼栋轮廓线亮化等要与周围建筑物相协调； 12.建设项目要达到国家绿色建筑设计标准要求，项目土地证边线与建筑红线之间的场地硬化、绿化、供暖、供气、市政管网设施等建设设计方案一并纳入规划设计方案； 13.未尽事宜按照《**市城市规划管理技术规定(建筑篇）》《****办公厅****社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》（冀政办字〔2021〕96号）、《城市居住区规划设计标准》(GB350180-2018)等国家、省市现行法律、法规、规章的规定执行； 14.规划设计方案需提****委员会批准。 (二)1、本宗地为有底价出让。2、土地出让金自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3日内缴至合同金额的30%，一个月内缴至合同金额的60%，两个月内缴清全部出让金。3、该宗地涉及耕地面积33313平方米，应缴开垦费****959元，合同价款不包括耕地开垦费，受让人需按规定标准另行缴纳后再行办理不动产权登记。 (三)竞得人的竞买保证金在竞买成交确认后转为定金，定金可充抵地价款。其他竞买人支付的保证金在拍卖活动结束后5个工作日内退还，不计利息。 (四)受让人在出让宗地范围外因施工等原因需临时使用土地的，应当依法依规申请办理临时用地审批手续。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市****中学北门底商
联 系 人：王先生
联系电话：0310-****818
开户单位：****财政局
开户银行：****银行**支行
开户账号：501********001365