曲周县自然资源和规划局[2025]-02号宗地国有土地使用权（二次）拍卖出让公告(曲出告字[2026]18号)

****国有土地使用权拍卖出让公告(曲出告字[2026]18号)

曲出告字[2026]18号

****政府批准 , ****决定以 拍卖出让 方式出让 1(幅 ) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加 ， 申请人应当单独申请。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年 11 月 11 日 至 2026年 11 月 30 日 到 **市****中学北门底商 获取 拍卖出让文件。

五、申请人可于 2026年 11 月 11 日 至 2026年 11 月 30 日 到 **市****中学北门底商 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2026年 11 月 30 日 16 时 00 分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年 11 月 30 日 17 时 30 分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在 2026年 12 月 01 日 10 时 00 分 在 ****交易中心四楼会议室 进行。

七、其他需要公告的事项：
(一 ) 建设规划条件
1.该宗地用地性质为二类居住用地， 1.0 ＜容积率＜ 2.0 ，建筑密度 ≤22% ，绿地率 ≥35% ，建筑限高 54 米，人均公共绿地不小于 1.0 平方米。建筑高度不大于 36 米的住宅首层可设置室外专有庭院（只能建栅栏，不能建围墙，由开发商负责建设），不计入绿地率，不办理产权登记。地上停车楼、非机动车车棚、市政公用设施，以及结合小区景观设置的连廊、亭子、风井、人防和地下车库出入口等，不大于 6 平方米 / 户的设备平台，不计入容积率。住宅封闭阳台，按投影面积一半计入容积率，阳台总建筑面积不大于 20 平方米，住宅起居室、餐厅、门厅等可设置挑空空间，按水平投影面积计算容积率；
2.**街道路绿线 50 米，**街道路红线 20 米，晨曦路道路红线 20 米，建筑退让**街道路绿线不低于 10 米，建筑退让**街和晨曦路道路红线均不低于 10 米，该宗地场坪整体标高为 40.55 ，**间距应符合国家技术规范要求；
3.居住单体建筑物楼顶为不上人屋面，建设的楼梯间、 水箱等公用设施建筑水平投影面积不超过屋顶面积的 25% ( 不超过 25%, 不计算高度 ) ，女儿墙高度不超过 0.6 米，仅可建设 1 米不锈钢防护栏，不再建设支撑幕墙的建筑构架及装饰性构架；
4.单体建筑公摊面积比例不大于 25%, 且在销售处显著位置如实公开每栋单体建筑和户型的公摊面积，不对客户隐瞒；
5.该宗地主要出入口位于**街，次出入口位于晨曦路，小区采用人车分流，小区内不得设置地上停车位；
6.公共设施配建移交部分：物业管理与服务设施不低于 167 平方米，社区快递驿站不低于 30 平方米，便民服务市场按不低于 120 平方米 /1000 人标准配建（根据出让后设计方案中的户数，按每户 3.2 人确定）；配建不少于 200 平方米的健身场地并安装健身器材；儿童、老年人活动场地用地面积不低于 170 平方米；养老服务设施按照每百户不低于 30 平方米的标准配建，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，****审批局牵总负责验收、移交，其他****政府做好配合工作，移交必须达到基本使用标准，同时达到省市文件**关于城镇**小区配套非经营性公建设施的实施意见要求。
****社区公共服务设施：不办理不动产证不计入容积率且不得销售，产权归全体业主所有。
鼓励增加嵌入式商业服务设施，可配建不超过项目地上建筑面积 6% 的商业规模并计入容积率；
7.机动车停车位（非机械式）须设置在地下，至少按户数 1:1 配建，应按停车位数 100% 预留充电设施安装条件。在此基础上可通过建设机械停车位等方式进一步增加停车位数量；
8.****停车场地禁止设于地下 , 其中电动自行车按户数不低于 1:2 配建，并配备遮阳（雨）集中充电设施；
9.建筑设计应采用新材料、新技术，应符合建筑节能和可再生能源利用要求，并需符合有关绿色建筑评价标准；
10.提倡建设装配式建筑和超低能耗建筑；
11.设计样式和标准、色彩、以及临街楼栋轮廓线亮化等要与周围建筑物相协调；
12.建设项目要达到国家绿色建筑设计标准要求，项目土地证边线与建筑红线之间的场地硬化、绿化、供暖、供气、市政管网设施等建设设计方案一并纳入规划设计方案；
13.未尽事宜按照《**市城市规划管理技术规定 ( 建筑篇）》《****办公厅****社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》（冀政办字〔 2021 〕 96 号）、《城市居住区规划设计标准》 (GB350180-2018) 等国家、省市现行法律、法规、规章的规定执行；
14.规划设计方案需提****委员会批准。
(二 )1 、本宗地为有底价出让。 2 、土地出让金自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 3 日内缴至合同金额的 30% ，一个月内缴至合同金额的 60% ，两个月内缴清全部出让金。 3 、该宗地涉及耕地面积 33313 平方米，应缴开垦费 ****959 元，合同价款不包括耕地开垦费，受让人需按规定标准另行缴纳后再行办理不动产权登记。
(三 ) 竞得人的竞买保证金在竞买成交确认后转为定金，定金可充抵地价款。其他竞买人支付的保证金在拍卖活动结束后 5 个工作日内退还，不计利息。
(四 ) 受让人在出让宗地范围外因施工等原因需临时使用土地的，应当依法依规申请办理临时用地审批手续。

八、****银行账户：

联系地址：**市****中学北门底商

联 系 人：王先生

联系电话：0310-****818

开户单位：****财政局

开户银行：****银行**支行

开户账号：501********001365

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