招标详情
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Z131****60290****物业管理服务采购项目-1包三次公开招标更正公告
2026-11-11 16:54:43
| 政府采购项目名称：****物业管理服务采购项目
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| 系统项目编号：(****)
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| 采购人名称：**** | | 采购人地址：**镇迎宾北路 | | 采购人联系方式：0318-****566 | | 采购代理机构全称：**** | | 采购代理机构地址：****环西路128号 | | | | 采购内容：本项目预算67万元，为全域综合性物业管理服务，覆盖项目辖区内全部公共区域及配套设施，包含安保秩序维护、日常保洁、绿化养护、职工食堂就餐保障、全域公用设施设备日常运维保养等全流程服务，保障办公及配套区域正常、有序、安全运行，营造整洁、舒适、规范的使用环境。 | | 采购方式：公开招标 | 分包名称：****物业管理服务采购项目-1包 预算：67.000000万元
| | 首次公告日期：2026年10月20日17时27分 | | 项目实施地点：采购人指定地点。 | | 澄清内容：本项目招标文中:1、第6页“履约保证金 收取， 中标方需在合同签订三日内向采购人提供合同额10%的履约保证金，中标方账户直接汇入采购人账户，由采购人对履约金进行监管。如中标方在合同履约期间，出现（包括但不限于）员工上访，员工维权，员工工资未付，员工伤残未付等情况，采购人可以用中标方的履约保证金代为支付且视为中标方违约，采购人有权单方面解除合同；如中标方未出现上述情况，且员工工资能足额保障，在合同服务期满后，采购人将原路退回中标方履约保证金。” 变更为“履约保证金 收取，本项目要求中标供应商提交履约保证金，履约保证金金额为【合同总金额*10%】，在中标通知书发出后、政府采购合同签订前提交；中标供应商未按本条款按期足额提交履约保证金的，视为自动放弃中标资格。履约保证金以非现金形式提交，供应商可自主选择：****银行保函、担保机构 / 保险公司出具的履约保险保函、政府采购电子保函等形式；保函应当为不可撤销、覆盖全部服务周期。采购人在验收合格且收到供应商书面退款申请后15个工作日内无息退还履约保证金（保函到期自动解付）。” 2、第26页“付款方式：合同签订后，采购方每半年度支付一次服务费用。如中标单位出现重大失职，采购方有权要求赔偿损失。中标单位未按合同要求提供相关服务的，采购人有权不予支付相关服务费用。如因政策调整或不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方协商解决。”变更为“付款方式：合同签订后，按月付款，于次月10日内支付。” 3、第42页评分办法中报价分51分变更为报价分52分；删除评分办法“过往业主履约评价”； 4、“同类业绩 4分 2024年1月至今投标人每提供一份同类业绩得2分，最高得4分。（投标文件中提供合同原件扫描件、项目付款凭证原件扫描件，两者缺一不可，不提供不得分）；”变更为“同类业绩 4分 合同签订时间在2024年1月1日至今，投标人每提供一份同类业绩得2分，最高得4分。（投标文件中提供合同原件扫描件、项目付款凭证原件扫描件，两者缺一不可，不提供不得分）； 5、技术暗标部分“服务质量保证措施 21分投标人需根据本项目服务特点、服务需求及投标人内部管理情况提供以下制度：(1)培训方案；（2）人员配备管理制度；(3)应急处置预案。 评审依据：每提供一个方案且方案基本符合采购需求得7分，最高得21分；每出现一处缺陷扣3分（缺陷是指：①未能体现出本项目的特点或与本项目实际需求不完全相符；②存在不适用项目实际情况的情形、凭空编造；③方案中内容前后不一致、前后逻辑错误、前后承诺矛盾；④项目相关信息错误、标题与实际内容不相符合等），扣完为止。”变更为“服务质量保证措施 24分 投标人需根据本项目服务特点、服务需求及投标人内部管理情况提供以下制度：(1)培训方案；（2）人员配备管理制度；(3)应急处置预案；（4）保密管理方案。评审依据：每提供一个方案且方案基本符合采购需求得6分，最高得24分；每出现一处缺陷扣3分（缺陷是指：①未能体现出本项目的特点或与本项目实际需求不完全相符；②存在不适用项目实际情况的情形、凭空编造；③方案中内容前后不一致、前后逻辑错误、前后承诺矛盾；④项目相关信息错误、标题与实际内容不相符合等），扣完为止。”。 投标截止时间及开标时间变更为“2026年11月30日”，请已获取招标文件的各供应商务必及时下载“答疑澄清文件”（修订后的招标文件），以免影响投标文件制作。 | | 澄清日期：2026年11月11日16时50分 | | 招标文件发售截止时间：2026年10月27日23时59分 | | 递交投标文件截止时间：2026年11月30日 09:00 | | 本公告发布媒体：中国政府采购网、****政府采购网、**市公共**交易平台网站。 | | 备注： | |
